Hallo, München!
München hält vielfältige Gebäudestrukturen und strenge städtische Vorgaben bereit - wir begegnen dieser Herausforderung mit Sorgfalt und Struktur.
GEBÄUDE IN MÜNCHEN
München vereint historische Bausubstanz mit innovativer Architektur.
Die Architektur in München erzählt die Geschichte einer über 850-jährigen Entwicklung, die von kontinuierlicher Transformation und architektonischer Innovation geprägt ist. Gleichzeitig erfährt die bayerische Landeshauptstadt einen enormen Zuzug und ist Spitzenreiter bei deutschen Mieten. Die komplexe Architektur und die Stadtdynamik erfordern besondere Sorgfalt bei der Verwaltung.
~25 %
der Wohnungen sind Eigentum - Münchener mieten.
>50 %
der Wohnungen sind Single-Haushalte.
39 qm
Wohnfläche hat ein*e Münchener*in zur Verfügung.
>28€ / qm
zahlt man durchschnittlich in einer Wohnung mit 30 qm.
UNSER EINZUGSGEBIET
Von unserem Büro in der Maxvorstadt erreichen wir jedes Objekt in unter einer Stunde.
Zentrum
Altstadt-Lehel, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt, Maxvorstadt, Neuhausen-Nymphenburg, Schwabing-West, Schwanthalerhöhe, Sendling
Norden
Feldmoching-Hasenbergl, Milbertshofen-Am Hart, Moosach, Schwabing-Freimann
Osten
Au-Haidhausen, Berg am Laim, Bogenhausen, Ramersdorf-Perlach, Trudering-Riem
Süden
Obergiesing-Fasangarten, Sendling-Westpark, Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln, Untergiesing-Harlaching
Westen
Allach-Untermenzing, Aubing-Lochhausen-Langwied, Hadern, Laim, Pasing-Obermenzing
Umland
Allach-Untermenzing, Aubing-Lochhausen-Langwied, Hadern, Laim, Pasing-Obermenzing
GESCHÄFTSFÜHRUNG MÜNCHEN
Ihr Objekt in guten Händen - inhabergeführtes Unternehmen
Philip Baron ist Geschäftsführer von Walter360 und ist verantwortlich für unseren Standort München. Als langjähriger Wahl-Münchner ist Philip mit dem Münchner Immobilienmarkt bestens vertraut – von Neubauprojekten bis hin zu Altbausubstanz sowie den Besonderheiten der Landeshauptstadt. Philip ist nach § 26a WEG von der IHK als WEG-Verwalter zertifiziert.
Die Leidenschaft für Immobilien und die Verwaltung dieser verdankt Philip seinem Großvater, der bereits für eine Immobilienverwaltung tätig war. Vor seiner Aktivität als Immobilienverwalter war Philip bei L.E.K. Consulting beschäftigt, wo er die Leitung internationaler Beratungsprojekte verantwortete.
Philip Baron
Geschäftsführer und zertifizierter WEG-Verwalter nach §26a WEG
Durchschnittliche Hausverwaltung
UNSERE VORTEILE
Wir denken immer aus der Sicht unserer Münchener Kundinnen und Kunden.
Walter360
Durchschnittliche Hausverwaltung
Erreichbarkeit
Begrenzte oder keine Sprechzeiten
Tägliche Kundenhotline und Chat (Mo-Fr)
Reaktionszeit
Mehrere Tage oder Wochen Reaktionszeit
Reaktion i.d.R. innerhalb von 24 Stunden
Dienstleistungsspektrum
Ausschließlich Verwaltung
Verwaltung und weitere Dienstleistungen
Qualität
Häufig fehlerhafte Abrechnungen
Volle Transparenz und exakte Abrechnungen
Transparenz
Lediglich über Jahresabrechnung und Belegprüfung
Echtzeit-Einblick in Konten und Verwalterarbeit
Eigentümerversammlung
Langatmige Versammlungen
Effiziente Versammlungen (auch hybrid / online)
UNSERE LEISTUNGEN
Verwaltung nach Maß in München - zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse.
WEG-Verwaltung
Ihre WEG in besten Händen: Persönliche Betreuung trifft auf digitale und transparente Lösungen. So sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie nicht nur verwaltet, sondern ganzheitlich betreut und bei Bedarf optimiert wird.
Mietverwaltung
Mit unserem ganzheitlichen Ansatz vereinfachen wir die Objektbetreuung für Sie: Schnelle Mietenbuchhaltung, zuverlässige Instandhaltung und Wertoptimierung durch ein langfristiges Konzept für Ihre Immobilie.
Sondereigentumsverwaltung
Für Eigentümer*innen, die die Verwaltung ihrer Immobilien nicht selbst übernehmen möchten oder können, bieten wir maßgeschneiderte Lösungen an. Unser 360°-Service entlastet Sie vollständig von allen organisatorischen Aufgaben.