Weil Verwaltung kein Geheimnis sein sollte.

Vom Beschluss bis zur Übergabe der Unterlagen: Wie ein Verwalterwechsel abläuft, welche Fristen gelten und woran er in der Praxis scheitert.

Kontenstände, Abrechnungsspitze, Rücklage: Die Punkte, an denen sich zeigt, ob eine Jahresabrechnung sauber gerechnet ist.

Zwölf Monate Frist, umlagefähige und nicht umlagefähige Posten: Was Vermieter abrechnen dürfen und wo Abrechnungen regelmäßig kippen.

Berlin baut die erste umfassende Mietendatenbank Deutschlands. Vermieter müssen Daten zu jeder Wohnung melden - bei Verstößen drohen fünfstellige Bußgelder.

Verwaltet die Hausverwaltung die Wohnung, darf sie für deren Neuvermietung keine Provision verlangen - auch nicht vom Eigentümer. Was jetzt zu tun ist.

15 Monate warten, 15 Prozent in drei Jahren, Begründung über den Mietspiegel: die drei Regeln, an denen die meisten Mieterhöhungen scheitern.

Drei Wochen Ladungsfrist, kein Quorum mehr, ein Monat für die Anfechtung: die Regeln, die über die Wirksamkeit Ihrer Beschlüsse entscheiden.

36 Gebiete, rund 204.000 Wohnungen: In Münchens Milieuschutzgebieten braucht fast jeder Umbau eine Genehmigung. Was erlaubt ist und was nicht.

Vier Maßnahmen kann jeder Eigentümer verlangen - die Gemeinschaft entscheidet nur noch über das Wie. Was das für die Kosten bedeutet.